# Certificat de Urbanism 2040 — Strada General Dragalina nr. 52

> Consolidare si supraetajare de la Sp+P la Sp+P+1E ,recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale,modificari fatade la corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala si refacere partiala împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36278-2040-strada-general-dragalina-nr-52-consolidare-si-supraetajare-de-la-spp-la-spp1e-recompart
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36278
- **Nr. CU**: 2040
- **Data CU**: 2023-11-02
- **Data Publicare**: 2023-11-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 52 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare si supraetajare de la Sp+P la Sp+P+1E ,recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale,modificari fatade la corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala si refacere partiala împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310216249899
- **Longitude**: 23.80783061294

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare si supraetajare de la Sp+P la Sp+P+1E ,recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale,modificari fatade la corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala si refacere partiala împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Consolidare si supraetajare de la Sp+P la Sp+P+1E ,recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale,modificari fatade la corp C1 cu destinatia locuinta unifamiliala si refacere partiala împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 52
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 507
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.62
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Hurubeanu Teodor Bogdan,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire si se noteaza interdictia de inchirie a unui contract de comodat si drept de ipoteca in favoarea ING Bank N.V, Amsterdam Sucursala Bucuresti conform extras C.F nr.244460/26.10. 2023.Imobilul se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 și în vecinătatea imobilului ce se afla pe lista Monumentelor Istorice la poz. 170, cod DJ-II-m-B-07985 - Casa Stavrache din LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, imobilul se află în zonă de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35% si CUTmax=1.05, cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/ străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina) , Se solicita consolidare si supraetajare imobil de la Sp+P la Sp+P+1,recompartimentari interioare cu modificari fatade la corp c1 cu destinatia de locuinta unifamoliala si refacere partiala imprejmuire teren POTexistent=POTpropus=33,92% CUTpropus=0,619, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf RGU. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit. e, din Lg. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.Acordul ING Bank N.V, Amsterdam Sucursala Bucuresti. Se va prezenta declaratie pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea lucrarilor solicitate in cazul declararii cauzei de utilitate publica.Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina), Suprafata terenului -408,00mp din acte si 507,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 369545
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244460

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa01d45b8dac044fc2258a5500228dc4