# Certificat de Urbanism 2196 — Calea Severinului nr. 57 A

> construire imobil S+P+8 cu destinatia birouri si locuinte si parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36276-2196-calea-severinului-nr-57-a-construire-imobil-sp8-cu-destinatia-birouri-si-locuinte-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36276
- **Nr. CU**: 2196
- **Data CU**: 2023-12-04
- **Data Publicare**: 2023-12-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 57 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+8 cu destinatia birouri si locuinte si parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332783614744
- **Longitude**: 23.770201897578

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MIRA CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN GUNA MIHAI
- **Utilizare**: construire imobil S+P+8 cu destinatia birouri si locuinte si parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+8 cu destinatia birouri si locuinte si parcari la subsol
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 57 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1268
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: zona mixta locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - MIRA CONSTRUCT S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras de C.F. nr. 254189/10.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R.-II, subzona M3, amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POT max.= 35%, CUT max.=2,95, cu retrageri de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z.- sect. 2. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag. turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pentru imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utilizari interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune:Construire imobil S+P+8 cu destinatia birouri, locuinte si parcari la subsol, POT max.admis=35% CUTmax.admis=2,95, Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate la acestea; Se vor respecta retragerile de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z.- sect. 2. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), Suprafata terenului - 1268,00 mp din acte si din măsuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 387713
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254189.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-10-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/429f6cd437b7865bc2258a6700265733