# Certificat de Urbanism 2076 — Strada Libertatii nr. 4

> construire imobil cu destinatia aparthotel S+P+5, amenajare incinta, refacere imprejmuire teren, bransament la utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36274-2076-strada-libertatii-nr-4-construire-imobil-cu-destinatia-aparthotel-sp5-amenajare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36274
- **Nr. CU**: 2076
- **Data CU**: 2023-11-10
- **Data Publicare**: 2023-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Libertatii nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil cu destinatia aparthotel S+P+5, amenajare incinta, refacere imprejmuire teren, bransament la utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317693247448
- **Longitude**: 23.790893381262

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: REYSOL SRL REPREZENTATA PRIN BADEA MIHAELA EUGENIA
- **Utilizare**: construire imobil cu destinatia aparthotel S+P+5, amenajare incinta, refacere imprejmuire teren, bransament la utilitati
- **Utilizare (2)**: construire imobil cu destinatia aparthotel S+P+5, amenajare incinta, refacere imprejmuire teren, bransament la utilitati
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Libertatii
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2850
- **POT (%)**: 83
- **CUT**: 2.9
- **Zonă**: servicii generale
- **Regim Înălțime**: 2S+P+7

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei SC REYSOL SRL conform extras CF 206670/18.10.2023.Imobil aflat în perimetrul " Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protectie monument istoric "Casa", str. Liberatii nr. 2, poz.226, cod DJ-II-m-B-08036, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 362/2011 amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, regim de inaltime maxim 2S+P+7, POT prop. =83% si CUT prop= 2,9. Fata de axul strazii Libertatii limita de construibilitate este situata la 8,00 ml.Se propune construire imobil cu destinatia aparthotel S+P+5, amenajare incinta, refacere imprejmuire teren, bransament la utilitati cu POTmaxim admis=83% si CUTmaxim admis=2,9. , Conditii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. construire si imprejmuire din axul propus al str.Libertatii de min. 8ml . In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații, se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și se va respecta N.P. nr. 24/1997, normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme-cf. functiunii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare, daca este cazul. Se respecta R.L.U aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf. art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 2850,00 mp din acte si 2590 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 362/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 373516
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:206670

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-10-23

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65af566a71678a65c2258a5a00468b06