# Certificat de Urbanism 2183 — Strada Dobrogea nr. 28K

> - construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36268-2183-strada-dobrogea-nr-28k-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36268
- **Nr. CU**: 2183
- **Data CU**: 2023-11-29
- **Data Publicare**: 2023-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 28K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30006
- **Longitude**: 23.78526

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 28K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 220
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Didu Atanasie-Stefan cota actula 1/2 si Muscurici Andreea-Ecaterina cota actula 1/2, conform extras C.F. nr. 247811/01.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 -  U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu retrageri pentru constructii de min. 7,50 ml iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml - sect. 6, conf. P.U.Z. , Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. propus = 29,85% si C.U.T. propus = 0,54., CONDITII. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. ), cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru construire din axul strazii Dobrogea - sect. 6, conform P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor ptentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. , Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; C.N.S.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , La faza de A.C. solicitarea se va face da catre ambii proprietari indivizari - Didu Atanasie-Stefan si Muscurici Andreea-Ecaterina., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 220,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 391340
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247811

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-11-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c26b00efccd427c0c2258a68002d4cb4