# Certificat de Urbanism 2201 — Strada Rovinari nr. 10

> - construire imobil D+P+2E clinica medicala cu parcaje auto la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36261-2201-strada-rovinari-nr-10-construire-imobil-dp2e-clinica-medicala-cu-parcaje-auto-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36261
- **Nr. CU**: 2201
- **Data CU**: 2023-12-05
- **Data Publicare**: 2023-12-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil D+P+2E clinica medicala cu parcaje auto la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307607379529
- **Longitude**: 23.81364407445

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil D+P+2E clinica medicala cu parcaje auto la demisol
- **Utilizare (2)**: - construire imobil D+P+2E clinica medicala cu parcaje auto la demisol
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 995
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: mixta: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Giuca Alina cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 229617/24.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 454/2018-U.T.R. LS2, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte si servicii de interes general, regim înălţime max. P+2+M, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Rovinari sect. 2. Utilizarile propuse sunt: locuinte individuale si colective cu caracter urban. Servicii de interes general: spatii comerciale, birouri, spatii alimentatie publica; dotari complementare de mica importanta. Imprejmuirile in jurul spatiilor verzi amenajate sa fie transparente cu inaltime de max. 2,00 m in vecinatatea cailor de comunicatie rutiera, si opaca avand inaltimea max. 2,00 m in vecinatatea proprietatilor private. Nu exista interdictii temporare/permanente. , Se propune construire imobil D+P+2E clinica medicala cu parcaje auto la demisol, P.O.T.max.admis=35%, C.U.T.max.adims=1,50, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii din axul str. Rovinari sect. 2. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se vor asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme., Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta, acordul vecinilor direct afectati de construire; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinţe si servicii de interes general afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 995,00 mp din acte 409,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 454/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 397319
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229617.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-12-05

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/214985232bd7d329c2258a6d00297d77