# Certificat de Urbanism 2331 — Strada Dr. Dimitrie Gerota nr. 6 bl. A10 sc. 1 ap. 4

> schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial, montare firma luminoasa pe fatada principala si autorizare lucrari executate fara AC, reconfigurare goluri interioare si inchidere balcon

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36260-2331-strada-dr-dimitrie-gerota-nr-6-bl-a10-sc-1-ap-4-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comercial-mo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36260
- **Nr. CU**: 2331
- **Data CU**: 2023-12-21
- **Data Publicare**: 2023-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Dimitrie Gerota nr. 6 bl. A10 sc. 1 et. - ap. 4
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial, montare firma luminoasa pe fatada principala si autorizare lucrari executate fara AC, reconfigurare goluri interioare si inchidere balcon
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3026
- **Longitude**: 23.79555

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ISOLDE FARMS REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR ASHBY CHARLES WILLIAM
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial, montare firma luminoasa pe fatada principala si autorizare lucrari executate fara AC, reconfigurare goluri interioare si inchidere balcon
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial, montare firma luminoasa pe fatada principala si autorizare lucrari executate fara AC, reconfigurare goluri interioare si inchidere balcon
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Dimitrie Gerota
- **Număr**: 6
- **Bloc**: A10
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 4

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 55
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament  proprietate privată a SC ISOLDE FARMS SRL, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, demolare, alipire, construire, amenajare, restructurare si se  intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BCR SA, conform extras de C.F. nr. 205386-C1-U16/05.12.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,2 ; cu retrageri de min. 11,50ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Dr. Dimitrie Gerota - profil 2, conf. P.U.G. Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial, montare firma luminoasa pe fatada principala si autorizare lucrari executate fara AC, reconfigurare goluri interioare si inchidere balcon.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunile si distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizat O.C.P.I. ; Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretilor (structural/ nestructural) ce se propun a se modifica (desfiinţa); Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine;Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de Proprietari, conform Legii nr.196/2018. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, completat cu H.C.L. nr.305/2015 si modificat cu H.C.L. nr.517/2017. Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021.Culoarea tamplariei si a finisajelor exterioare se va armoniza cu cromatica finisajelor blocului. Materialele si sistemul constructiv nu vor afecta imaginea de ansamblu a blocului;Prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F., C.N.S., Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica .Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Acordul - BCR S.A. Simulare foto cu situatia existenta si propunerea.Accesul in spatiul comercial se va realiza prin casa scarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinta colectiva, Destinaţia după PUG - zona de locuinte colective,, Suprafata utila ap. - 55,7mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000.554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 437108
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-12-05

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a21b310ef33f63ec2258a820031a22b