# Certificat de Urbanism 2274 — Strada Licurici nr. 3

> amenajare mansarda - locuinte in podul existent la imobilul C1 - S+p+2 -conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36259-2274-strada-licurici-nr-3-amenajare-mansarda-locuinte-in-podul-existent-la-imobilul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36259
- **Nr. CU**: 2274
- **Data CU**: 2023-12-14
- **Data Publicare**: 2023-12-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Licurici nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda - locuinte in podul existent la imobilul C1 - S+p+2 -conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32468560754
- **Longitude**: 23.797668405215

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. DARCONS IMOB S.R.L. REPREZENTATA PRIN COLTATU OCTAVIAN ALIN
- **Utilizare**: amenajare mansarda - locuinte in podul existent la imobilul C1 - S+p+2 -conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda - locuinte in podul existent la imobilul C1 - S+p+2 -conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Licurici
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 756
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: imobil, constructie si teren intravilan proprietate privata a DARCONS IMOB S.R.L. cota actuala 1/1, se noteaza promisiune bilaterala vanzare-cumparare ap. nr.6 in favoarea Rusu Cosmin-Alexandru, Rusu Anca Elena respectiv ap. nr. 5 in favoarea, Marcu Nicoleta-Georgiana. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea TBI BANK EAD SOFIA - Sucursala Bucuresti, conform extras de C.F. nr. 245273/2023. Imobil situat in zona protejată perimetru - Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, UTR LM 2 - amplas. este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05 si cu retrageri de min. 8 ml pt constructii si de min. 5 ml pt imprejmuire din axul strazii Licurici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari, echipare completa -alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese piertonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autoriz executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: amenajare mansarda - locuinte in podul existent la imobilul C1 - S+p+2 -conform Legii nr. 50/1991 R. , art. 11, litera b., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 139/2022 si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 și respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto., La faza de obtinere A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau de catre DARCONS IMOB S.R.L. cu acordul tuturor (co)proprietarilor. Acordul: TBI BANK EAD SOFIA - Sucursala Bucuresti.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 756,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 415466
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245273.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-12-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d61063737690b3a9c2258a750024585d