# Certificat de Urbanism 190 — Strada Drumul Cornesului nr. 84

> elaborare PUZ pentru reglementare urbanistica privind parcelare teren si introducere partiala in intravilan in vederea construirii de locuinte individuale P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36255-190-strada-drumul-cornesului-nr-84-elaborare-puz-pentru-reglementare-urbanistica-privind-parcel
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36255
- **Nr. CU**: 190
- **Data CU**: 2023-02-08
- **Data Publicare**: 2023-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 84 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru reglementare urbanistica privind parcelare teren si introducere partiala in intravilan in vederea construirii de locuinte individuale P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.345021902184
- **Longitude**: 23.826730022879

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru reglementare urbanistica privind parcelare teren si introducere partiala in intravilan in vederea construirii de locuinte individuale P+2
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru reglementare urbanistica privind parcelare teren si introducere partiala in intravilan in vederea construirii de locuinte individuale P+2
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 84
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12359
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.08
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan, proprietate privată, aflat sub incidenta art. 3, alin 1 din Legea nr. 17/2014, conform Extras CF nr. 241259 din 12.01.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc5, Lc6, Lc7, Lc8, Lc10, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max.=34%, C.U.T.max.=0,90, afectat in totalitate de strada propusa prin PUZ cu latimea de 17,00 ml (conform sect 2), partial intravilan, partial extravilan - afectat in totalitate de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate și afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora. Se propune elaborare PUZ pentru reglementare urbanistica privind parcelare teren si introducere partiala in intravilan in vederea construirii de locuinte individuale P+2, cu POT propus=40%, CUT propus=1,08., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=1,08, pentru respectarea Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil,, Destinaţia după PUG - partial intravilan(12272mp), partial extravilan(130mp) - afectat in totalitate de strada propusa prin P.U.Z. și afectat partial de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora,, Suprafata terenului - 12048,00mp din acte si 12359,00mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 28885
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241259

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2025-02-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6317c4b2aeca95f5c2258944003e5bd2