# Certificat de Urbanism 1175 — Strada Potelu nr. 110M

> - supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 LA P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic si balcoane existente  in spatii de locuit conform art. 11 lit. d - din Legea 50/1991(R)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36254-1175-strada-potelu-nr-110m-supraetajare-imobil-locuinte-colective-de-la-p2-la-p3-prin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36254
- **Nr. CU**: 1175
- **Data CU**: 2023-06-28
- **Data Publicare**: 2023-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 110M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 LA P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic si balcoane existente  in spatii de locuit conform art. 11 lit. d - din Legea 50/1991(R)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292598340478
- **Longitude**: 23.816067210609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BALOVESTA RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA DE STACOJIU BOGDAN ROLLAND
- **Utilizare**: - supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 LA P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic si balcoane existente  in spatii de locuit conform art. 11 lit. d - din Legea 50/1991(R)
- **Utilizare (2)**: - supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 LA P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic si balcoane existente  in spatii de locuit conform art. 11 lit. d - din Legea 50/1991(R)
- **Fază**: P.U.D. Romanescu - Potelu,
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 110M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2010
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - Balovesta Residence S.R.L. cota actuala 1/1 - se noteaza referatul de respingere a documentatiei cadastrale si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 99 de ani in fav. Distributie Energie Oltenia S.A., conform extras C.F. nr. 243302/06.02.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Potelu, aprobat cu H.C.L. nr. 188/2004, U.T.R. L1, subzona L1 M6 si L1 M7, amplasamentul studiat se află situat în zonă locuințe, afectat partial de strada propusa prin P.U.D. și aliniament de construibilitate cu regim de înălțime P+2, P.O.T. max. = 33,50%, C.U.T. max = 0,85 iar accesul se face pe domeniul public cu nr. cadastral 13005-13006/2/2 aprobat cu H.C.L. nr. 378/2009 pozitia 490 - cu respectarea retragerilor de minim 9,50 ml pentru construire și de minim 7,50 ml pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin P.U.D. - sect. C1., Se propune supreatajare imobil locuinte colective de la P+2 la P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic si balcoane existente in spatii de locuit conform art. 11¹, d) din Legea nr. 50/1991 (R) cu P.O.T. existent/propus = 33,5% si C.U.T. propus = 1,5., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii) zone de terase verzi, jardiniere sau alteleasemenea. Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajare platforma de gunoi în incinta proprietății. Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau se va prezenta acordul autentificat al coproprietarilor., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.D. - zonă locuințe, afectat partial de strada propusa prin P.U.D. și aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 2010,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 207282
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 243302; 243302-C1; 243302-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/816f1c04510a3987c22589d00031ab6a