# Certificat de Urbanism 4 — Strada Girlesti nr. 5;7;7A

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36249-4-strada-girlesti-nr-577a-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36249
- **Nr. CU**: 4
- **Data CU**: 2022-01-05
- **Data Publicare**: 2022-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 5;7;7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31951
- **Longitude**: 23.83039

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 5;7;7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2300
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Manda Emil Marcel si Manda Liliana,conform extraselor C.F nr.228828/23.11.2021;235734/ 23. 11.2021 intabulat drept de uzufruct in favoarea lui Crang Betti Elena conform extras  C.F nr.235300/23.11.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 UTR LI7, terenul este situat in zona locuinte colective cu regim de inaltime max P+3-10 cu POTmax =20% ;CUTmax =2,2,zona protectie cale ferata cu retrageri pentru constructii de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Girlesti . Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective , functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza :, Lotul 1 in S=900,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 228828 cu C1=60mp;C2=110mp  C3=23mp, Lotul 2 in S=500,00mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 235300  C1=68mp si C2=20mp , Lotul 3 în S=880,00mp din acte si 900 din masuratori cu nr.cadastral 235734 , Terenul cu Stotal=2300,00mp din acte si 2280,00mp din masuratori rezultat dupa alipire este construibil respectind destinatia de locuinte cu regim max de inaltime P+3-10E,POTmax. = 20%, CUTmax.=2,2 si protectie cale ferata cu retrageri pentru constructii de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Girlesti , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021, art.14 alin (1) si (2); În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu resp.OMS nr.119/ 2014, art.3.alin. (1).Ampl.cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme resp.prev.de la alin.(1).;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv avizul SN CFR .Actualizare CNS dupa alipire.Acordul uzufructoarului Grang Betti Elena.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii,arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective ,zona protectie cale ferata ,, Suprafata terenului -900mp din acte si masuratori+900 mp din acte si 880 mp din masuratori +500 mp din acte si masuratori = Stotal = 2300 mp din acte si 2280 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 230444
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228828;235734;235300

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cfec3f4e6cead559c22587b3001fc975