# Certificat de Urbanism 5 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 21 ap. 1

> Schimbare destinatie din apartament in clinica alergologie,recompartimentari interioare nestructurale,amplasare firme luminoase

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36248-5-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-21-ap-1-schimbare-destinatie-din-apartament-in-clinica-alergologier
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36248
- **Nr. CU**: 5
- **Data CU**: 2022-01-05
- **Data Publicare**: 2022-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. 1
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din apartament in clinica alergologie,recompartimentari interioare nestructurale,amplasare firme luminoase
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3083
- **Longitude**: 23.80071

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C LIFEMED ART S.R.L REPREZENTATA PRIN FRATOSTITEANU MAGDALENA MIHAELA
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din apartament in clinica alergologie,recompartimentari interioare nestructurale,amplasare firme luminoase
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din apartament in clinica alergologie,recompartimentari interioare nestructurale,amplasare firme luminoase
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 1

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 75
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată Societatea Lifemed Art SRL. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Banca Transilvania SA conform extras Cf nr 246749-C1-U1 Craiova.Imobilul se afla situat in zona centala si istorica a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018,UTR C5, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strada propusa prin PUG ( B-dului Gheorghe Chitu) cu retrageri de min. 20,25 ml pt. constructii si pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Gheorghe Chitu - profil 1, aprobat prin P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;agrement, inclusiv sp. publice plantate;stationarea și gararea autov. în c-tii sp.publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Interdictii permanente:activ.ind. sau alte tipuri de activ.care generează noxe și care nu sunt legate direct de activ.permise în zonă; depoz.en gros; comert și prestări servicii în c-tii provizorii pe dom. public sau privat. Aut. exec. const. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul gen. al zonei. Aut.executarii c-tiilor care, conf.,volumetrie si aspect exterior ,intra in contradictie cu aspectul gen. al zonei si depreciaza valorile gen. acceptate ale urbanismului si arh., este interzisa., Se propune -schimbare de destinatie din apartament in clinica alergologie , recompartimentari interioare nestructurale, amplasare firme luminoase., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, functiunile şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014, privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asig. locurilor de parcare in incinta prop., potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 489/2021; Se va amenaja platforma gospod. pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta propr.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Staţionarea mijloacelor auto nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu Legea 517/2017.Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilelor si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta, strict pe suprafata de fatada spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prezenta detaliu de prindere -sect. intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile ambelor feţe (dacă este cazul) si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Acord Banca Transilvania SA
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - , Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG ( B-dului Gheorghe Chitu), Suprafata utila -75,82 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 231338
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6360/2;6360

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c62cb071dc55029c22587b4003324a0