# Certificat de Urbanism 11 — Strada Fulger nr. 145 F

> - construire locuinta P+1, construire locuinta parter - lucrari executate fara A.C.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36242-11-strada-fulger-nr-145-f-construire-locuinta-p1-construire-locuinta-parter-lucrar
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36242
- **Nr. CU**: 11
- **Data CU**: 2022-01-06
- **Data Publicare**: 2022-01-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 145 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1, construire locuinta parter - lucrari executate fara A.C.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324023414847
- **Longitude**: 23.757403840309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1, construire locuinta parter - lucrari executate fara A.C.
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1, construire locuinta parter - lucrari executate fara A.C.
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 145 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privata.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea zonei - locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Este permisa autorizarea imprejmuirilor opace necerase functional, transparente, decorative sau gard viu pt. delimitarea parcelelor. Imobil fara acces la o strada sau drum public., Se propune construire locuinta P+1, construire locuinta parter - lucrari executate fara A.C. cu POTpropus = 33,66% si CUTpropus = 0,54., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea retragerii pt. construire si pt. imprejmuire de 4,50 ml din axul aleii de acces pentru respectarea R.G.U. privind dimensionarea aleii de acces; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;  Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a mun. Craiova și dovada achitarii amenzii. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, Suprafata terenului - 600,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 230982
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229406

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f1a91a0fccd0c67c22587b40033eec8