# Certificat de Urbanism 15 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 127

> Dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36240-15-bulevardul-ilie-balaci-nr-127-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36240
- **Nr. CU**: 15
- **Data CU**: 2022-01-07
- **Data Publicare**: 2022-01-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 127 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3096
- **Longitude**: 23.76826

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 127
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4800
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: zona mixta locuinte-institutii
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Prejbeanu Valerica intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Iamandita Fabio si Nedelica Alexandra conform extras C.F nr.210963/22.12.2021,imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr.cadastral 224717 inscris in c.F 224712
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 311/2007 UTR Z1MI-IS amplasamentul se afla in zona mixta locuinte-institutii si servicii publice cu regim maxim de inaltime P+3E, POTmaxim =40% CUTmaxim=1,20 cu retrageri pentrui construire de 25,50ml si 20,00ml pentru imprejmuire din axul propus al B-dului Ilie Balaci.Functiuni complementare admise ale zonei:institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico edilitare si constructii aferente..Utilizari permise:locuinte mici sau inalte (P+4E) in zonele adiacente bulevardului.Se pot realiza institutii publice,servicii,spatii verzi.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa ., Se propune dezmembrare teren in S=4800,00mp din acte si 4350,00mp din masuratori cu nr.cadastral 210963 in 3 loturi astfel: , Lotul 1 în S=1446,00mp , Lotul 2 în S=1314,00mp, Lotul 3 in s=1590,00mp, Loturil  1,2,3, sunt construibile cu respectarea destinatiei de zona mixta locuinte-institutii si servicii publice cu regim maxim de inaltime P+3E cu indicii de construibilitate POTmaxim=40% CUTmaxim=1,2,cu retrageri pentrui construire de 25,50ml si 20,00ml pentru imprejmuire din axul propus al B-dului Ilie Balaci., Conditii:Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014;231/2021.Se va respecta Legea locuintei L.114/ 2014. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul autentificat al creditorilor ipotecari  Iamandita Fabio si Nedelica Alexandra.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte -institutii si servicii publice, Suprafata terenului -4800,00mp din acte si 4350,00mp din masuaratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 231857
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210963

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b933886525a9cff4c22587b40033a04c