# Certificat de Urbanism 21 — Strada Stejarului nr. 60C

> - extindere P si amenajare mansarda in pod existent in locuinta P+1 si construire anexa gospodareasca P - garaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36234-21-strada-stejarului-nr-60c-extindere-p-si-amenajare-mansarda-in-pod-existent-in-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36234
- **Nr. CU**: 21
- **Data CU**: 2022-01-07
- **Data Publicare**: 2022-01-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 60C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere P si amenajare mansarda in pod existent in locuinta P+1 si construire anexa gospodareasca P - garaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324342129161
- **Longitude**: 23.845072614265

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere P si amenajare mansarda in pod existent in locuinta P+1 si construire anexa gospodareasca P - garaj
- **Utilizare (2)**: - extindere P si amenajare mansarda in pod existent in locuinta P+1 si construire anexa gospodareasca P - garaj
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 60C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 322/2010, amplasamentul este situat in U.T.R. ZM1, cu destinatia de zona mixta: locuinte individuale cu regim redus de inaltime si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max. = 1,35 si cu retragerile din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4 de min. 7,50 ml pentru constructii si de min. 3,00 ml pentru imprejmuire, conf. P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 207/2019. Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea - in locuinte individuale. Functiuni complementare: servicii publice, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, mici sp.de depozitare; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fara acces direct la str. Stejarului, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 208958in suprafata totala de 1417 - nr. cad. 20989/3, CF nr. 208958 - cu retragerile din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4 de min. 7,50 ml pentru constructii si de min. 3,00 ml pentru imprejmuire, conf. P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 207/2019., Se solicita extindere P si amenajare mansarda in pod existent in locuinta P+1 si construire anexa gospodareasca P - garaj cu P.O.T. propus = 28,42% si C.U.T. propus = 0,5456., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu sit existentă şi propusa, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, distantele pana la limita de proprietate si regimul lor de inaltime; Situatia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrari de construire la distanta mai mica de 60 cm conf C.C. inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In cazul in care este necesara bransarea la utilitati acestea se pot face conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modif.si complet. ulterioare, in baza acordului/ aut. admin.drumului. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după  P.U.Z. - zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie, , Suprafata terenului - 600,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010, 207/2019.
- **Nr. Reg. Părinte**: 231829
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233593

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c542cce926b9d793c22587bb0032fc9f