# Certificat de Urbanism 23 — Strada Calarasi nr. 7 - 7A

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36232-23-strada-calarasi-nr-7-7a-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36232
- **Nr. CU**: 23
- **Data CU**: 2022-01-07
- **Data Publicare**: 2022-01-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calarasi nr. 7 - 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321698013733
- **Longitude**: 23.771904345694

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calarasi
- **Număr**: 7 - 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 346
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Iordache Tudor si Iordache Lucica, conform extraselor CF. nr. 244749, 244858/17.12.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM9 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2E cu indicii de construibilitate POTmax=35% CUTmax=1,05 , respectând retragerile pentru construire de 8,00ml iar împrejmuirea la 5,00ml din axul propus al str. Calarasi. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective., Functiunile complementare admise ale zonei sunt:  institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - alipire terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul cu nr. cad 244749 cu S= 185mp din acte si 186mp din masuratori ;, Lotul cu nr. cad 244858 cu S= 160mp din acte si din masuratori :, Lotul rezultat in urma alipirii cu S total =345 mp din acte si 346 mp din masuratori este construibil respectand destinația de zonă locuință, regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min 8,00 ml și de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Calarasi. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la strașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;  Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL 231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil. Acordul vecinilor afectati de construcție la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 modificata si completata ulterior privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11, alin. 7, litera e, se pot executa fara autorizatie de construire ”lucrari de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului”.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuințe, Suprafata totala a terenurilor - 345 mp din acte si 346 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018.
- **Nr. Reg. Părinte**: 231008
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 244749 , 244858 .

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f607a0b2c42c8d81c22587b400375587