# Certificat de Urbanism 24 — Calea Bucuresti nr. 83 bl. A14 et. p

> Amenajare spatiu comercial in spatiu existent, schimbare finisaje fatadă si amplasare reclame- lucrări executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36230-24-calea-bucuresti-nr-83-bl-a14-et-p-amenajare-spatiu-comercial-in-spatiu-existent-schimbare-fin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36230
- **Nr. CU**: 24
- **Data CU**: 2022-01-11
- **Data Publicare**: 2022-01-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 83 bl. A14 sc. - et. p ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare spatiu comercial in spatiu existent, schimbare finisaje fatadă si amplasare reclame- lucrări executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3181
- **Longitude**: 23.81114

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: POENARU PETRE PT SC PROFI ROM FOOD SRL REPREZENTATĂ DE PACTON GAETAN JACQUES PRIN IMPUTERNICIT COSTELIU MIRCEA CRISTIAN
- **Utilizare**: Amenajare spatiu comercial in spatiu existent, schimbare finisaje fatadă si amplasare reclame- lucrări executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Amenajare spatiu comercial in spatiu existent, schimbare finisaje fatadă si amplasare reclame- lucrări executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 83
- **Bloc**: A14
- **Scară**: -
- **Etaj**: p
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 145
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privata a numitului Poenaru Petre, Se notează dreptul de locatiune asupra imobilului de sub A1 pe o perioadă de 10 ani, incepând cu data de 24.08.2020 in favoarea lui Profi Rom Food SRL, conf. C.F 204422-C1-U1/22.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LI6, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, POT max.=20% si CUT max.=2,20. Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente.  Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune amenajare spatiu comercial in spatiu existent, schimbare finisaje fatadă si amplasare reclame- lucrări executate fara autorizatie de construire Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveul cad. vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul proprietarilor pe baza de tabel pentru funcțiunea propusa și pentru realizarea bransarii in subsolul blocului la utilitati, daca este cazul. Declaratia Pres. As./Adm. privind autenticitatea semnaturilor coproprietarilor si mentionarea nr. total de apartamente de pe scara care și-au exprimat acordul din nr. total al acestora. Avizul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conf Legii nr. 196/2018 pentru functiunea propusa si pentru realizarea bransarii in subsolul blocului la utilitati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Expertiză tehnica privind interventiile asupra elementelor constructive ( structurale sau nestructurale ), Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant intocmite de specialisti autorizati.Tâmplăria va avea culoarea gri antracit ;Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada fara suporti. neluminoase sau iluminate indirect si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta, finisajul exterior la pereti va avea culoarea albă iar la soclu gri. Prez. detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă.In mem tehnic se vor preciza dim. firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie cf Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013, modificat cu HCL 517/2017.Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate.Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto. Situatia existenta si propusa simulare foto. Se va respecta prevederile R.L.U. aprobat cu HCL nr. 159/2021 privind categ. de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului- spatiu comercial, Destinaţia după PUG - zonă locuinte cu spatii comerciale la parter, Spatiu comercial Su= 145.2 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 231736
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204422 C1-U1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01ca47501ac278d2c22587b40033cbaf