# Certificat de Urbanism 45 — Strada Viorele nr. 20

> Construire locuintă P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36213-45-strada-viorele-nr-20-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36213
- **Nr. CU**: 45
- **Data CU**: 2022-01-14
- **Data Publicare**: 2022-01-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viorele nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuintă P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328947622873
- **Longitude**: 23.825123030123

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuintă P+1
- **Utilizare (2)**: Construire locuintă P+1
- **Fază**: PUZ, BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viorele
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 354
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ivan Marius Cristinel si Ivan Andreea Roxana, conf. extras de carte funciară nr.248305 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV2 aprobat cu HCL nr 42/2003, UTR Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, cu retragerile de min. 7.00 ml pt. construire si min.5.00 ml pentru imprejmuire din axul str. Viorele (Profil 5 strada categoria a III a cu două benzi de circulatie ).Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1 cu POTprop=29,83%, CUTprop=060. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 7.00 ml pt. construire si min.5.00 ml pentru imprejmuire din axul str. Viorele (Profil 5 strada categoria a III a cu două benzi de circulatie ). Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizului favorabil ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta dom. public. In cond. in care sol. teh. pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autent. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte , Suprafata terenului -338 mp din acte  si 354 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 239106
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248305

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ab064c2f741518ac22587bf00247a7a