# Certificat de Urbanism 48 — Strada Cimpia Islaz nr. 79

> Construire Locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36211-48-strada-cimpia-islaz-nr-79-construire-locuinta-spp1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36211
- **Nr. CU**: 48
- **Data CU**: 2022-01-14
- **Data Publicare**: 2022-01-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 79 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire Locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31846
- **Longitude**: 23.78478

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire Locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire Locuință Sp+P+1E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG / PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 79
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1023
- **POT (%)**: 11
- **CUT**: 0.23
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: Sp + P + 1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Găvăneanu Florentin Viorel și Găvăneanu Flavia Claudia conform extras C.F nr.298016/20.12.2021., Se noteaza litigiu asupra imobilului cu numar cadastral ce are ca obiect nulitatea absolută a dispoziției primarului nr.16571/10.11.2006 emisă de Primarul Municipiului Craiova, dosarul fiind înregistrat pe rolul Tribunalului Dolj sub nr.6322/63/2019.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z. Clădirea va avea volum clar, unitar, monovolum. Se vor evita fatadele mici complicate cu volume mici, compuse. Împrejmuirea se va realiza cu materiale usor transparente., Se propune: "Construire Locuință Sp + P + 1E  și  împrejmuire teren" cu POT prop.=11,73% si CUTprop.=0,23; , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Cu calculul indicilor POT si CUT prin raportare la Suprafata terenului inainte de dezmembrare, luand în calcul toate construcțiile existente, menținute si propuse. Se vor respecta retragerile 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul str. Cimpia Islaz - sect. 1 aprobata prin P.U.Z; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul., Prezentati: Titlu de proprietate in copie conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respect conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Leg nr 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului - 989mp din acte si 1023mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 288/2010.
- **Nr. Reg. Părinte**: 238093
- **Data Reg. Părinte**: 2021-12-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247417

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/97b74bd828041759c22587bb002b1da7