# Certificat de Urbanism 55 — Strada Stiintei nr. 4

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36205-55-strada-stiintei-nr-4-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36205
- **Nr. CU**: 55
- **Data CU**: 2022-01-19
- **Data Publicare**: 2022-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stiintei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3165964
- **Longitude**: 23.792511007902

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. IMOBILIARA 99 S.R.L. REPREZENTATA PRIN RIVELLI FIORENZO
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stiintei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12180
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 4
- **Zonă**: zona mixtă locuințe, instituții
- **Regim Înălțime**: S+P+11E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - intabulat, drept de superficie, pe o perioada de 99 de ani in fav. Distributie Energie Oltenia S.A., conf. extras C.F. nr. 227414/14.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009 - U.T.R. LIS 2 și conform H.C.L. nr. 209/2008 s-a aprobat P.U.Z. referitor la construirea a 8 clădiri, cu regim de înălţime S+P+11E, cu destinaţia zonă mixtă locuințe, instituții și servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă spații verzi P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 4,49 dar nu poate depasi C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001 şi cu retrageri faţă de axul carosabil al străzii situată pe laturile de Nord și Sud este de minim 7,50 ml - sect.4 si cu acces la str. Stiintei prin calea de acces concesionata cu nr. cadastral 70348/2017., Se propune dezmembrare teren cu S. = 12180,00 mp din acte si 12043,00 mp din masuratori, nr. cad. 227414 - Lotul 1CC în S. = 4100,00 mp; - Lotul 2CC în S. = 7943,00 mp., Terenul se poate dezmembra fara afectarea locurilor de parcare autorizate si loturile 1 si 2 sunt construibile, respectand reglementarile conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 201/2009 - U.T.R. LIS 2 și conform H.C.L. nr. 209/2008 s-a aprobat P.U.Z. referitor la construirea a 8 clădiri, cu regim de înălţime S+P+11E, cu destinaţia zonă mixtă locuințe, instituții și servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă spații verzi P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 4,49 dar nu poate depasi C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001 şi retrageri faţă de axul carosabil al străzii situată pe laturile de Nord și Sud este de minim 7,50 ml - sect.4 si cu acces la str. Stiintei prin calea de acces concesionata cu nr. cadastral 70348/2017. Pe lotul 1 rezultat dupa dezmembrare se vor materializa - circ. auto si pietonale, zona de parcare si zona de spatii verzi, respectand planul de situatie vizat spre neschimbare de la A.C. nr. 1067/2019. Pe lotul 2 se pot executa lucrarile si amenajarile autorizate prin A.C. nr. 1259/2021. , Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuințe, instituții, servicii publice, circulații rutiere, parcări și zonă spatii verzi , Suprafata terenului - 12180,00 mp din acte si 12043,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 201/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 9746
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227414

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 128
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa4641395038112dc22587cd003ea102