# Certificat de Urbanism 58 — Strada Vasile Alecsandri nr. 34

> desfiintare partiala, consolidare modificari interioare si exterioare si mansardare locuinta existenta de la Sp+P la Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36202-58-strada-vasile-alecsandri-nr-34-desfiintare-partiala-consolidare-modificari-interioare-si-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36202
- **Nr. CU**: 58
- **Data CU**: 2022-01-20
- **Data Publicare**: 2022-01-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala, consolidare modificari interioare si exterioare si mansardare locuinta existenta de la Sp+P la Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321267540443
- **Longitude**: 23.806765520279

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala, consolidare modificari interioare si exterioare si mansardare locuinta existenta de la Sp+P la Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala, consolidare modificari interioare si exterioare si mansardare locuinta existenta de la Sp+P la Sp+P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 264
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată. Se intabuleaza drept de servitute de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 241614 inscris in CF 241614.Imobil aflat în zona de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 139 cod DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" din LMI aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentele se află situate în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 şi în zonă protejată monumente şi ansambluri istorice izolate (Hala de carne -Piaţa Centrală) si cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. V. Alecsandri - profil 2, aprobat prin P.U.G.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: loc individuale și locuinte colective.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare partiala, consolidare modificari interioare si exterioare si mansardare locuinta existenta de la Sp+P la Sp+P+M cu POTexistent=48,10%, POTpropus=43,93% si CUTpropus=0,84., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Mansarda va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str. Vasile Alecsandri  sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a corpuluil ce se desfiintează partial. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte si functiuni complementare, zona protejata, monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului - 264 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 8536
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241613

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b4a11c5cec695b90c22587c90033f82e