# Certificat de Urbanism 60 — Strada Grigore Ureche nr. 1A

> construire spatiu comercial P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36200-60-strada-grigore-ureche-nr-1a-construire-spatiu-comercial-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36200
- **Nr. CU**: 60
- **Data CU**: 2022-01-21
- **Data Publicare**: 2022-01-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Grigore Ureche nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291212561286
- **Longitude**: 23.815754546352

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial P+M
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Grigore Ureche
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 705
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.8
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cojocaru Gabriel Radu si Cojocaru Aura, conform extras CF nr.225688/14.12.2021
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr.198/2008, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.=40%, C.U.T.max.=1,80, cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzilor propuse prin P.U.Z. (sect.1-1, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate.  Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire spatiu comercial P+M cu P.O.T.prop.=10%, C.U.T.prop.=0,19. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUZ), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa pe zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al str. propusa prin PUZ(sect.1), respectiv de 4,50ml din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Sit. existenta si propunerea - simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -705,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 7073
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225688

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/722c8e560a7c79f5c22587c90026e132