# Certificat de Urbanism 66 — Rovinari nr. 67

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36195-66-rovinari-nr-67-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36195
- **Nr. CU**: 66
- **Data CU**: 2022-01-27
- **Data Publicare**: 2022-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Rovinari nr. 67 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3078
- **Longitude**: 23.81682

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 67
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ristea Florin si Ristea Ana, conform extras C.F. nr. 244524/10.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LM12, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.G. - cu retragerile pt. constructii si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.G. - str. Rovinari sect 3. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 14612/1 cu S. = 429,00 mp din acte si 480,00 mp din masuratori., Terenul cu nr. cadastral  14612/1 cu S. = 429,00 mp din acte si 480,00 mp din masuratori este construibil in zona neafectata de strada Rovinari propusa prin P.U.G. - sect.3, in urmatoarele conditii: Destinatia - zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.G. si se vor respecta retragerile pt. constructii si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al strazii Rovinari - sect 3 din P.U.G. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (strada propusa prin P.U.G. - sect. 3) cu situaţia exist. şi prop. cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. P.M.C. nu va elibera acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Ristea Florin si Ristea Ana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa conf P.U.G., Suprafata terenului - 429,00 mp din acte si 480,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 7033
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14612/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ad8d3eec184bcae3c22587c90022fdd3