# Certificat de Urbanism 70 — Strada Nicolae Balcescu nr. 38

> - desfiintare corp C2 (anexa), construire locuinta individuala P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36191-70-strada-nicolae-balcescu-nr-38-desfiintare-corp-c2-anexa-construire-locuinta-individuala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36191
- **Nr. CU**: 70
- **Data CU**: 2022-01-27
- **Data Publicare**: 2022-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Balcescu nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C2 (anexa), construire locuinta individuala P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32225163785
- **Longitude**: 23.805108356608

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C2 (anexa), construire locuinta individuala P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C2 (anexa), construire locuinta individuala P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est)
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Balcescu
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 869
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan, proprietate privata a numitului Ionescu George-Vlad cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala in fav. numitilor Ionescu Octavian Constantin si Ionescu Adriana cota actuala 1/1, conf. extras C.F. nr. 206659/12.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 -  U.T.R. LM 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Nicolae Balcescu si de min. 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str. propuse prin P.U.G. - profil 2. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise este pentru locuirea în locuinte individuale si colective. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C2 (anexa), construire locuinta individuala P+1, realizare piscina si refacere imprejmuire teren (latura Vest, Nord si Est) cu P.O.T. max. = 33.72% si C.U.T. max. = 0.44. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin P.U.G.) cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00 ml din axul propus al str. Nicolae Balcescu si de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. propuse prin P.U.G. - profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021 privind cromatica fatadelor; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructuarilor viageri Ionescu Octavian Constantin si Ionescu Adriana. Actul de desfiintare al corpului C3 afectat de noua propunere (nota constatare). Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 869,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 7316
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 206659

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11619685ad726992c22587c900227426