# Certificat de Urbanism 75 — Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106

> Construire doua locuinte uinifamiliale P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36186-75-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-106-construire-doua-locuinte-uinifamiliale-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36186
- **Nr. CU**: 75
- **Data CU**: 2022-01-27
- **Data Publicare**: 2022-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 106 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte uinifamiliale P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322374441758
- **Longitude**: 23.86961810514

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C METROPOLITAN CONSULTING PROPERTIES S.R.L REPREZENTATA PRIN BABOI NICOLA DANIELA PRIN S.C CONTINUUM PROIECT  S.R.L REPREZENTATA PRIN STANCUT RAZVAN
- **Utilizare**: Construire doua locuinte uinifamiliale P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte uinifamiliale P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 106
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 654
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.51
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Metropolitan Consulting Properties S.R.L conform extras C.F nr.249672/15.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z.aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 ml pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. Functiunea zonei: - locuirea. Imprejmuirea se poate realiza astfel: - la 5,50 ml din axul strazii de categ, a III-a General Stefan Ispas; la 5,50 ml din axul strazii propuse de categ. a III-a, adiacente pistei; la 25,00 ml fata de axul pistei. Imprejmuirea poate avea Hmax. = 1,80 ml si se poate amplasa pe limita de proprietate fara impuneri constructive., Se propune construire doua locuinte unifamiliale  P+1,POTpropus=26% si CUT propus=0,51 , Conditii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii.Asigura locuri de parcare, în incinta proprietatii potrivit functiunilor,conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se va construi în zona neafectată de aliniamentul construibil și se vor respecta retragerile de min 8,00 pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate prin reprezentantul legal al acesteia.In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. ,aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. , Suprafata terenului - 654,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 10155
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249672

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/51a1714aadd346eec22587ce001ffdf0