# Certificat de Urbanism 77 — Strada Elena Teodorini nr. 23

> desfiintare constructii C1,C2,C3, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire partiala pe laturile de nord, est si vest cu L=30,35ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36184-77-strada-elena-teodorini-nr-23-desfiintare-constructii-c1c2c3-construire-locuinta-p1e-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36184
- **Nr. CU**: 77
- **Data CU**: 2022-01-27
- **Data Publicare**: 2022-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1,C2,C3, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire partiala pe laturile de nord, est si vest cu L=30,35ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31870309647
- **Longitude**: 23.78132549097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1,C2,C3, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire partiala pe laturile de nord, est si vest cu L=30,35ml
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1,C2,C3, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire partiala pe laturile de nord, est si vest cu L=30,35ml
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 340
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Albu Puiu Daniel si Albu Amelia Olivia conform extras C.F nr.246671/11.01.2021
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplsamentul este situat in zona de locuinte, regim max. de înăltime P, P+2, P.O.T. max.=40 %, C.U.T. max.=1,20 afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z. - retrageri de 10,00 ml pentru construire şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii Elena Teodorini propusă prin P.U.Z. - sect.1., Se propune desfiintare constructii C1,C2,C3, construire locuinta P+1E si refacere imprejmuire partiala pe laturile de nord, est si vest cu L=30,35ml cu P.O.T. prop. = 39,85% si C.U.T. prop. = 0,797. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin puz) cu constructiile invecinate, reg. de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de 10,00 ml pt. constructii si 7,00ml din axul propus al str.Elena Teodorinii sect 1 din PUZ. Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil propus prin P.U.Z. si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -340,00mp din acte si 321,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 6661
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246671

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8481be9844df7c94c22587c90027049a