# Certificat de Urbanism 85 — Strada Fagaras nr. 6 A, 6B, 6C, 6G, 6E

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36177-85-strada-fagaras-nr-6-a-6b-6c-6g-6e-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36177
- **Nr. CU**: 85
- **Data CU**: 2022-01-27
- **Data Publicare**: 2022-01-28
- **Solicitant**: S.C GLORIA&WIN RESIDENCE SRL, REPREZENTATA DE SERBANESCU COSTEL
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6 A, 6B, 6C, 6G, 6E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32965
- **Longitude**: 23.79086

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C GLORIA&WIN RESIDENCE SRL, REPREZENTATA DE SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: sediul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6 A, 6B, 6C, 6G, 6E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4101
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: zona mixta productie industrie usoara
- **Regim Înălțime**: D+ P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată S.C Gloria & Win Residence conform extras CF 214383 Craiova
- **Regim Tehnic**: -Conform PUZ aprobat cu HCL nr.321/2010, UTR ZID Subzonele SID1 si SID2 amplasamentul este situat in zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri , cu POT max=60% , CUT max=3,00 si regim de inaltime D+ P+2E , cu retrageri de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundăturii străzii Amaradia  si retragere de 13.5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Fagaras, ,profil 3 . Restrictii : nu se permite realizarea de constructii ce contravin ca functiune si dimensiune din scara utilizării existente a terenului., Se propune alipire corpuri teren astfel: lotul cu nr cad 228869, CF 228869 cu S=420,00mp din masurători,lotul cu nr.cad 227139, CF 227139 cu S=1716,00mp din masurători, lotul cu nr. cad 214383, CF 214383 cu S= 330.00mp din masurători, lotul cu nr.cad. 219929, CF 219929 cu S= 1000.00mp din masurători, lotul cu nr.cad. 200593, CF 200593 cu S=427.00 mp din masurători, Lotul rezultat are suprafata totala de 3893,00 mp din masuratori și 4101,00mp din acte ,terenul poate fi construibil respectând urmatătoarele conditii: Destinatia de zona mixta: produxtie industrie usoară -confectii din piele comert și birouri cu regim de înălțime D+ P+2E și indicii de construibilitate POTmaxim=60% CUTmaxim=3; cu retrageri de 8.00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundăturii străzii Amaradia  si retragere de 13.5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Fagaras, ,profil 3 .Transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate pe planul de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de alipire vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil privind limita de proprietate;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; Certificat de nomenclatura stradala dupa alipire; Extrasul de Catre Funciara actualizat, dupa alipire;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele,  comert si birouri,, Suprafata terenului -  4101.00 mp din acte si 3893.00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 5393
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227139, 200593, 219929, 228869, 214383

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 45
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94f506f78ece7b57c22587c7002b0ec1