# Certificat de Urbanism 89 — Strada Merisorului nr. 25

> Alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36173-89-strada-merisorului-nr-25-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36173
- **Nr. CU**: 89
- **Data CU**: 2022-01-27
- **Data Publicare**: 2022-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3299
- **Longitude**: 23.83562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire teren
- **Utilizare (2)**: Alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 339
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Preda Mirela cota 1/2 si Preda Leonard Gabriel cota 1/2 conform extraselor C.F nr.225009/18.01.2022; 225033/18.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprob cu HCL 91/2010 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte cu regim de înăltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40, afectata partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate conform PUZ , cu retrageri de min. 8 ml pt. constructii şi de min 5 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Merisorului (sect 1) Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Imprejmuiri: -la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m;, Se solicita alipire terenuri in S=339mp astfel:, Lotul 1 in S=265,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 18212/1/1/1 , Lotul 2 in S=74,00mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 18212/1/1/3 , Terenul cu Stotal=339,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil respectind destinatia de locuinte cu P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,40, afectata partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate conform PUZ , cu retrageri de min. 8 ml pt. constructii şi de min 5 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Merisorului (sect 1) Functiunea dominanta este locuirea in locuinte individuale cu regim mic de inaltime pe parcele individuale . Imprejmuiri:la realizarea împrejmuirilor se vor respecta H max=1,80m;, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021, art.14 alin (1) si (2); În cazul în care amplasarea cladirilor cu destinatia de locuinte nu resp.OMS nr.119/ 2014, art.3.alin. (1).Ampl.cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proiectul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme resp.prev.de la alin.(1).;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata totala -St=339,00mp(265,00mp+74,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 12226
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18212/1/1/1;18212/1/1/3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/351eae16e5423a56c22587d0002d79d9