# Certificat de Urbanism 100 — Aleea 2 Girlesti nr. 3

> Amenajare mansarda in pod existent la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36160-100-aleea-2-girlesti-nr-3-amenajare-mansarda-in-pod-existent-la-imobil-p3e-cu-destina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36160
- **Nr. CU**: 100
- **Data CU**: 2022-02-01
- **Data Publicare**: 2022-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Girlesti nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda in pod existent la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31943
- **Longitude**: 23.83026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amenajare mansarda in pod existent la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda in pod existent la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Girlesti
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1454
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: P+3, P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ciolan Nicolita si Ciolan Ion,intabulat drept de superficie cu titlu gratuit pe o perioada de 99 de ani catre Distributie Energie Oltenia si intabulare drept de ipoteca legala catre Miulescu Mihai Razvan conform extras C.F nr.233044/14.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Bucureşti - Aeroport aprobat cu H.C.L nr. 232/2005 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe cu functiuni complementare afectat partial de rețele de utilitate publică,zona protectie cale ferata si culoar de zbor regim max. de înălţime P+3, P.O.T maxim = 30%, C.U.T maxim = 0,90, iar retragerile din axul strazilor propuse prin P.U.Z (Profil 4), vor fi de minim 4,00ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii 2 Girlesti, Se propune amenajare mansarda in pod existent la imobil de locuinte colective P+3E cu POT existent/propus=24,20% si CUT propus=1. (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr.489/2021 în incinta proprietatii precum si cu respectarea OMS  119/2014 Art.4 lit c) ”spaţii amenajate pentru gararea şi parcarea autovehiculelor populaţiei din zona respectivă, situate la distanţe de minimum 5 m de ferestrele camerelor de locuit; în aceste spaţii este interzisă gararea autovehiculelor de mare tonaj, cum ar fi autovehiculele peste 3,5 tone, autobuzele, remorcile etc., precum şi realizarea activităţilor de reparaţii şi întreţinere auto”;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al creditorilor ipotecari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ --zonă de locuinţe cu functiuni complementare afectat partial de rețele de utilitate publică,zona protectie cale ferata si culoar de zbor, Suprafata terenului -1454,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 9552
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233044

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/814af3c218d5b86ac22587cd00360318