# Certificat de Urbanism 103 — Strada Fintina Popova nr. 2C

> Construire aparthotel P+3E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36157-103-strada-fintina-popova-nr-2c-construire-aparthotel-p3e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36157
- **Nr. CU**: 103
- **Data CU**: 2022-02-01
- **Data Publicare**: 2022-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 2C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire aparthotel P+3E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29394
- **Longitude**: 23.79986

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C PAM CAPITAL S.R.L REPREZENTATA PRIN GRADINARU CLAUDIA
- **Utilizare**: Construire aparthotel P+3E
- **Utilizare (2)**: Construire aparthotel P+3E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 2C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1579
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 3
- **Zonă**: servicii și comert
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a PAM Capital S.R.L conform extras C.F nr.234886/17.01.2022.Imobil situat în zonă de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu) poz.275 cod.Dj-II-a-A-07924, conf.Ord.Min.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014, U.T.R. 7, subzona S1 imobilul este situat in zona servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+5, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T. max. = 40% şi C.U.T. max.= 3,00 şi cu retragerile din axul strazii Fintina Popova - sect. 8 vor fi de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire - strada de categoria a III -a - colectoare cu 2 benzi de circulatie.Functiunea dominanta a zonei:activitati de interes public,servire.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:locuirea,terase,amenajari,spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile pentru vizitatori si angajati..Aspectul exterior al constructiilor va avea in vedere urmatoarele:conformarea constructiei,materiale de constructie utilizate pentru invelitori si finisaje exterioare,culorile ansamblului si ale detaliilor,conformarea fatadelor si amplasarea golurilor si nu depreciaza aspectul general al zonei si prin conformarea volumetriei,si aspectul exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile arhitecturii si peisajului.Imprejmuirile se recomanda sa aiba urmatoarele caracteristici: transparente, decorative sau gard viu Hmaxim=2,00m intre parcele,lateral sau in spatele parcelei;opace sau transparente Hmaxim=2,5m , Se propune construire aparthotel P+3E POTpropus=33% CUTpropus=1,33, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunile acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea retragerilor pentru constructii de minim 8,00ml iar pentru împrejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Fintana Popova.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modificat cu HCL nr.304/2015;HCL 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor.În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona servicii si comert si zona protectie monument istoric ”Parcul Nicolae Romanescu”, Suprafata terenului -1579,00mp din acte si 1523,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 10160
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234886

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6b4212b2eb7a9eb9c22587ce00201407