# Certificat de Urbanism 105 — Strada Agrisului nr. 6

> - construire locuinta parter si imprejmujire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36155-105-strada-agrisului-nr-6-construire-locuinta-parter-si-imprejmujire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36155
- **Nr. CU**: 105
- **Data CU**: 2022-02-01
- **Data Publicare**: 2022-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrisului nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta parter si imprejmujire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342430101199
- **Longitude**: 23.830968899244

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta parter si imprejmujire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta parter si imprejmujire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrisului
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 488
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Agrisului sect. 2. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. , Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 0,20. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. Agrisului sect. 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 488,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 11654
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248067

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c94ba6db7e498203c22587cf0022c25f