# Certificat de Urbanism 114 — Strada Pescarusului nr. 30

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36149-114-strada-pescarusului-nr-30-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36149
- **Nr. CU**: 114
- **Data CU**: 2022-02-02
- **Data Publicare**: 2022-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314683063761
- **Longitude**: 23.853441445809

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 544
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Camen Ionica Marian cota 1/2 si Florea Mirela cota 1/2 conform extras CF nr 205261/25.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr.232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90, afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie si zona culoar de zbor conform PUG si cu retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 3-3)., Se propune-informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 205261 cu S=544 mp., Terenul este construibil respectand reglementarile urbanistice: zona de locuinte, regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90. cu retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 3-3) si respectiv de minim 4,50 din axul aleii de acces , pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996, Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; , Se vor respecta prevederile Codul Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte si functiuni complementare, zona culoar de zbor, afectat de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia conform PUG, Suprafata terenului -544 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 15897
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205261

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/db67f2da88320eaec22587d6003abeb3