# Certificat de Urbanism 115 — Strada Prutului nr. 43 > desfiintare cladire C1 (locuinta parter) si realizare cladire locuinta P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36148-115-strada-prutului-nr-43-desfiintare-cladire-c1-locuinta-parter-si-realizare-cladir - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36148 - **Nr. CU**: 115 - **Data CU**: 2022-02-02 - **Data Publicare**: 2022-02-03 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Prutului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare cladire C1 (locuinta parter) si realizare cladire locuinta P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.28938385798 - **Longitude**: 23.803105550865 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare cladire C1 (locuinta parter) si realizare cladire locuinta P+1 - **Utilizare (2)**: desfiintare cladire C1 (locuinta parter) si realizare cladire locuinta P+1 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Prutului - **Număr**: 43 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 400 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte colective si individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan proprietate privată a numitilor Adir Sabina si Adir Ion cota actuala 1/2 si Adir Ion cota 1/2 si constructii Adir Sabina si Adir Ion cota actuala 1/4 si Adir Ion cota actuala 3/4 conform extras CF 248829/12.01.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, UTR LM 18, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05,partial afectat de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, cu retrageri de 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str.Potelu profil II din PUG si de minim 8,00 ml pentru construire si minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Prutului; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare cladire C1 (locuinta parter) si realizare cladire locuinta P+1 cu POTprop=33,55%, CUT max=0,67., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUG si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de 11,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al str.Potelu profil II din PUG si de minim 8,00 ml pentru construire si minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Prutului. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, partial afectat de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 400,00mp din acte si 310,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 9537 - **Data Reg. Părinte**: 2022-01-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248829 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c669f13030695c9bc22587cd004c5ce6