# Certificat de Urbanism 109 — Aleea 1 Simnic nr. 41N

> Construire locuinta individuala Sp+P+1E si sistematizare retea canalizare la interiorul proprietatii -lucrari executate fara autorizatie de contruire si imprejmuire partiala pe latura de Est=14,75ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36146-109-aleea-1-simnic-nr-41n-construire-locuinta-individuala-spp1e-si-sistematizare-ret
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36146
- **Nr. CU**: 109
- **Data CU**: 2022-02-02
- **Data Publicare**: 2022-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 41N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala Sp+P+1E si sistematizare retea canalizare la interiorul proprietatii -lucrari executate fara autorizatie de contruire si imprejmuire partiala pe latura de Est=14,75ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339577707093
- **Longitude**: 23.797037871644

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala Sp+P+1E si sistematizare retea canalizare la interiorul proprietatii -lucrari executate fara autorizatie de contruire si imprejmuire partiala pe latura de Est=14,75ml
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala Sp+P+1E si sistematizare retea canalizare la interiorul proprietatii -lucrari executate fara autorizatie de contruire si imprejmuire partiala pe latura de Est=14,75ml
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 41N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: D+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Bloja Angelica conform extras CF nr. 228005/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 50/2007 si 183/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim D+P+1, P.O.T. max. =35%, C.U.T. max. =1,05 , afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de alea de acces propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,50ml pentru construire si de min.4,50 ml pentru imprejmuire conform profil 1., Se propune: Construire locuinta individuala Sp+P+1E si sistematizare retea canalizare la interiorul proprietatii -lucrari executate fara autorizatie de contruire si imprejmuire partiala pe latura de Est cu L=14,75 ml cu POT propus= 25,53% si CUTpropus=0,728., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu prezentarea corecta a cotei terenului natural a terenului amenajat, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z. si partial in afara aliniamentului de construibilitate) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerii pentru constructii si pentru imprejmuire de 4,50 ml din axul aleii de acces pentru respectarea R.G.U. privind dimensionarea aleii de acces.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare,în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si H.C.L 231/2021;  Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Inspectoratul de stat in constructii și dovada achitarii amenzii. Având în vedere că a fost modificată topometria terenului faţă de proprietăţile învecinate se vor prezenta planuri cu solutia de rezolvare a sistematizarii pe verticală a terenurilor şi modul de scurgere al apelor pluviale, din care să reiese că nu sunt afectate vecinătăţile. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt.solutia de sistematizare pe verticala, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare la imprejmuire. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectata partial de alee acces propusa prin P.U.Z. si partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului - 482 mp din acte si 432 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 50/2007,183/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 6895
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228005

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d32316788fe8ecd5c22587c900283ce4