# Certificat de Urbanism 120 — Strada Fulger nr. 93F

> Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren si fosa septica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36142-120-strada-fulger-nr-93f-construire-locuinta-p1eimprejmuire-teren-si-fosa-septica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36142
- **Nr. CU**: 120
- **Data CU**: 2022-02-03
- **Data Publicare**: 2022-02-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 93F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren si fosa septica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32209
- **Longitude**: 23.76167

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren si fosa septica
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E,imprejmuire teren si fosa septica
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 93F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 714
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Vacaroiu Costel Catalin si Vacaroiu Alexandra Luminita conform extras C.F nr.239051/06.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05. Imobil fara acces direct la strada Fulger. Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona .Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune construire locuinta P+1E,împrejmuire teren si fosa septica POTpropus= 10% CUTpropus=0,208, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI ,cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile pentru pentru construire si imprejmuire de minim 4,50ml din axul aleii de acces apartinand domeniului public sau de 4,50ml din axul ambelor alei de acces în aceasta situatie prezentând-se acordul autentificat al tuturor proprietarilor acesteia.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare,Extras de CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului -714,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 9395
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71f33bf4ac08e143c22587cd0035df4d