R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 9538 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 123 din 03.02.2022 În scopul: Recompartimentare la clădirea C1( locuintă D+P) si refacere imprejmuire pe latura de N-E si S-E din beton armat si panouri de lemn L= 6.55 ml si 18.27 ml si pe latura de S-V din placi beton armat, L= 8.15ml Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 9538&nbsp din &nbsp14/01/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cîmpia Islaz, nr. 43, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:229353 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ-ZC4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor Radu Jan si Radu Simona Adelina, intabulat drept de ipoteca si au fost notate interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, inchiriere, construire, demolare in favoarea lui Garanti Bank SA, conform CF nr.229353 Craiova 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ-zonă centrală si istorică de locuinte mici si functiuni complementare, afectat de strada propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate Suprafata terenului -360.00mp din acte si 280.00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ ZC4 UTR C4-9,sub.LM 9 aprobat cu HCL 121/2000 terenul este situat in zona centrală si istorică cu destinatia locuinte mici şi funct.complementare cu reg. maxim de inaltime P+2,POTmax.=30%,CUTmax.=0,9,constr.se vor retrage la minim 10ml pentru construire si 7 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.C.Islaz., profil 4.Se solicită - Recompartimentare la clădirea C1( locuintă D+P) si refacere imprejmuire pe latura de N-E si S-E din beton armat si panouri de lemn L= 6.55 ml si 18.27 ml si pe latura de S-V din placi beton armat, L = 8,15ml, cu POTexistent = POTpropus = 41.07% si CUTexistent = CUTpropus = 0.77 .Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa,completata cu constructiile invecinate,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Sit.existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI;Se vor respecta prev.Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Imprejmuirea va respecta retragerea de min 7.00ml din axul propus al str. Cîmpia Islaz sau se va realiza la aliniamentul imprejmuirii existente in vecinatate, fara depasirea limitei de proprietate prezentându-se declaratie autentificata privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declansarii cauzei de utilitate publică,Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate. Proiectul pentru Autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul ,CNS, Extras C.F, Fisa bunului imobil,Incheiere de intabulare,Exp.tehnica.Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Acordul aut.al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii la o distanta mai mică de 60cm,conf.Cod.Civil.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014, Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021.In conditiile in care solutia tehnica a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul aut.al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Acordul Garanti Bank S.A. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Recompartimentare la clădirea C1( locuintă D+P) si refacere imprejmuire pe latura de N-E si S-E din beton armat si panouri de lemn L= 6.55 ml si 18.27 ml si pe latura de S-V din placi beton armat, L= 8.15ml 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Stefan Florescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. [ x ] Copie D.T. pentru acordul/autorizaţia administratorului drumului pentru branşamente/racorduri excutate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteană pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Raport de audit energetic; Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul; Certificat de performantă energetică a clădirii, Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modific e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Stefan Florescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de