# Certificat de Urbanism 126 — Strada Afinelor nr. 8B

> Extindere cu P+M si mansardare locuinta corp C1 , imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de constuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36137-126-strada-afinelor-nr-8b-extindere-cu-pm-si-mansardare-locuinta-corp-c1-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36137
- **Nr. CU**: 126
- **Data CU**: 2022-02-04
- **Data Publicare**: 2022-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Afinelor nr. 8B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere cu P+M si mansardare locuinta corp C1 , imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de constuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332258064159
- **Longitude**: 23.826522730838

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere cu P+M si mansardare locuinta corp C1 , imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de constuire
- **Utilizare (2)**: Extindere cu P+M si mansardare locuinta corp C1 , imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de constuire
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Afinelor
- **Număr**: 8B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 267
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale/colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Marin Ana - Maria, conform extras C.F. 204934/27.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, U.T.R. Z2L2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30% si C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri pt construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul al str. Afinelor. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune: extindere cu P+M si mansardare locuinta corp C1 , imprejmuire teren - lucrari executate fara autorizatie de constuire cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 0,68., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul str. Afinelor. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului -214 mp din acte si 267 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003.
- **Nr. Reg. Părinte**: 17997
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204934

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f5c31982fae07affc22587db0044c81e