# Certificat de Urbanism 128 — Strada Amaradia nr. 90

> construire imobil S+P+4E cu destinatia de servicii,spatiu comercial si restaurant,imprejmuire,amenajare incinta si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36135-128-strada-amaradia-nr-90-construire-imobil-sp4e-cu-destinatia-de-serviciispatiu-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36135
- **Nr. CU**: 128
- **Data CU**: 2022-02-04
- **Data Publicare**: 2022-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 90 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+4E cu destinatia de servicii,spatiu comercial si restaurant,imprejmuire,amenajare incinta si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33407
- **Longitude**: 23.79464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SERVICII FUNERARE PRESIDENT S.R.L REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR POPESCU VALENTIN
- **Utilizare**: construire imobil S+P+4E cu destinatia de servicii,spatiu comercial si restaurant,imprejmuire,amenajare incinta si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+4E cu destinatia de servicii,spatiu comercial si restaurant,imprejmuire,amenajare incinta si organizare de santier
- **Fază**: PUz
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 90
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 817
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: mixta (locuinte si servicii)
- **Regim Înălțime**: P+3, P+10, P+3E-P+10E, S+P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Servicii Funerare President S.R.L conform extras C.F nr.210428/18.01..2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 168/2016, amplasamentul este situat in zona mixta (locuinte si servicii) cu regim de inaltime minim P+3 si maxim P+10, P.O.T. max.=50% si C.U.T. max. = 2,64.respectând retragerile pentru constructii de minim 23,00ml iar pentru împrejmuire de minim 20,00ml din axul propus al Str.Amaradia (Sect.1).Functiuni permise :constructii de locuire si servicii complementare locuirii cu regim de înaltime P+3E-P+10E.Functiuni complementare:spatii verzi,circulatii auto,locuinte,prestari servicii diverse nepoluante(noxe,zgomot,vibratii) complementare zonei de locuit,cabinete medicale, restaurant, hotel, magazine, servicii, comerciale.Functiuni interzise :gospodarire comunala si cimitire,depozite deseuri,industriale,servicii poluante, Se propune construire imobil S+P+4E cu destinatia de servicii,spatiu comercial si restaurant,imprejmuire,amenajare incinta si organizare de santier POTpropus=50% CUTpropus=2,64. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate,functiunile acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respectarea retragerilor pentru constructii de minim 23,00ml iar pentru împrejmuire de minim 20,00ml din axul propus al str.Amaradia (Sect.1).Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere);Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditille in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F;C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii , Suprafata terenului -817,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 11408
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f0bbd073539ef546c22587cf00218420