# Certificat de Urbanism 135 — Strada Drumul Muntenilor nr. 65J

> construire locuinta P+1 si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36128-135-strada-drumul-muntenilor-nr-65j-construire-locuinta-p1-si-bazin-etans-vidanjabil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36128
- **Nr. CU**: 135
- **Data CU**: 2022-02-07
- **Data Publicare**: 2022-02-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 65J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317304639519
- **Longitude**: 23.845476278792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 65J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 427
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Cioromela Alina Maria, conform extras CF nr.233653/10.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+3, aflata in culoar de zbor aeroport, partial zona protectie cale ferata si partial afectat culoar protectie LEA, P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Imobil fără acces direct la str. Drumul Muntenilor.Accesul se realizeza pe aleea de acces cu nr.cd.18686/1, Se propune construire locuinta P+1 si bazin etans vidanjabil cu POT prop. = 18% si CUT prop.= 0,37. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces. Se vor resp. prev. Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe lim. de prop. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021. Se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., conf. C.Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ/PUG - zona de locuinte, partial zona protectie cale ferata si partial afectata de culoar protectie retea LEA, aflata in culoar de zbor , Suprafata terenului - 427,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 9750
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233653

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/589e099275572a0ac22587ce0025f47d