# Certificat de Urbanism 82 — Strada Stejarului nr. 52A

> constructie locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36125-82-strada-stejarului-nr-52a-constructie-locuinta-unifamiliala-cu-regim-de-inaltime-p1-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36125
- **Nr. CU**: 82
- **Data CU**: 2022-01-27
- **Data Publicare**: 2022-01-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 52A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constructie locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324488875231
- **Longitude**: 23.843684200287

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: constructie locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: constructie locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 52A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 207/2019 UTR LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 Rhmax.= 13 ml, afectat partial de limite de construibilitate , cu retrageri pentru constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ); Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. - Functiuni complementare: servicii publice, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, micisp.de depozitare; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Se propune-constructie locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire teren cu POT propus= 34,84% si CUT propus= 0,62.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limită de construibilitate si strada propusă prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia va respecta Rh max.=13ml si se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ. Se vor respecta retragerile pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si  H.C.L 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. , La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, afectat partial de limită de construibilitate, Suprafata terenului - 505 mp din acte si 506 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 6573
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239811

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b1ba73fdffc29b8c22587c90028a01c