# Certificat de Urbanism 138 — Strada Artarului nr. 22

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36124-138-strada-artarului-nr-22-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36124
- **Nr. CU**: 138
- **Data CU**: 2022-02-07
- **Data Publicare**: 2022-02-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artarului nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309
- **Longitude**: 23.79348

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artarului
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 770
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Predoaica Constanta conform extras C.F. nr. 226050/07.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 422/2010 - U.T.R. ZL2, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare cu regim max. de înălţime P-P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,50 si partial afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Artarului - sect.3. Utiliz. admise: locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu- individual, sau cuplat echipamente specifice zonei rezidentiale; parcaje la sol si subterane; sp. plantate, scuaruri. Utilizari interzise: Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu carea sa altereze calitatea zonei; depozite materiale refolosibile, curatatorii chimice, platforme de colectare deseuri, etc. Autorizarea exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune informare urbanistica cu S. = 770,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. = 226050., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate respectând retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Artarului - sect. 3. Destinatia: zonă centrala si istorica de locuinte cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. aprobat = 42%, C.U.T. max. aprobat = 1,50, partial afectat de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Artarului - sect. 3 din P.U.Z.; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; - se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, conf. R.G.U.;- construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; - se vor respecta prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; - se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto., Va anexam alaturat extras din R.L.U. cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare partial afectata de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 770,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 422/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 12688
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 32440

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2a18b1b2602ad41cc22587d0002d839a