# Certificat de Urbanism 144 — Strada Infanteriei nr. 59

> - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36119-144-strada-infanteriei-nr-59-construire-locuinta-p1-bazin-etans-vidanjabil-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36119
- **Nr. CU**: 144
- **Data CU**: 2022-02-08
- **Data Publicare**: 2022-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Infanteriei nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285659506511
- **Longitude**: 23.814847683398

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Infanteriei
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate private. Se noteaza dreptil de servitude de trecere in favoarea imobilului de sub A1 pe terenul cu nr. cad. 17496/4 inscris in C.F. nr. 36479, conform extras C.F. nr. 234117/18.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - partial U.T.R. LM6 si partial LM7 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. (conf. sect.2).  Utilizari permise cu conditii : locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interdictii temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pentru extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zoeni afectata de artera si a intersectiilor majore. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova., Se propune construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 17,30% si C.U.T. propus = 0,35. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu transpunereare reglementarilor aprobate (afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z.) pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. (conf. sect.2). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Reglementarea juridical a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitude de trecere, panal la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 14809
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234117

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17812edd7ad249f0c22587d5002fb490