# Certificat de Urbanism 146 — Strada Oituz nr. 6

> desfiintare imobile C1,C2,C3,C4, construire locuinta S+P+1, anexa parter si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36117-146-strada-oituz-nr-6-desfiintare-imobile-c1c2c3c4-construire-locuinta-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36117
- **Nr. CU**: 146
- **Data CU**: 2022-02-08
- **Data Publicare**: 2022-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oituz nr. 6 et. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare imobile C1,C2,C3,C4, construire locuinta S+P+1, anexa parter si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313811671058
- **Longitude**: 23.813527524948

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare imobile C1,C2,C3,C4, construire locuinta S+P+1, anexa parter si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare imobile C1,C2,C3,C4, construire locuinta S+P+1, anexa parter si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oituz
- **Număr**: 6
- **Etaj**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 478
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.75
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ilinoiu Alin Virgil si ilinoiu Bogdana Laura Adriana conform extras CF. nr 248981/11.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018,UTR LM 12, imobilul este situat in zona de locuinte P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Oituz si Marasesti.Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune -desfiintare imobile C1,C2,C3,C4, construire locuinta S+P+1, anexa parter si refacere imprejmuire teren cu POT propus=25% si CUT propus=0,75., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate cu rezolvare de colt; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Oituz si Marasesti .Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -478 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 15640
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248981,248981-C1,248981-C2,248981-C3,248981-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/663c6c94254b048fc22587d60029a50d