# Certificat de Urbanism 149 — Aleea 2 Drumul Cornesului nr. 3

> construire locuinta colectiva P+1,  anexa P (garaj) si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36114-149-aleea-2-drumul-cornesului-nr-3-construire-locuinta-colectiva-p1-anexa-p-garaj-si-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36114
- **Nr. CU**: 149
- **Data CU**: 2022-02-08
- **Data Publicare**: 2022-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Drumul Cornesului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta colectiva P+1,  anexa P (garaj) si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341304216697
- **Longitude**: 23.830805077138

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta colectiva P+1,  anexa P (garaj) si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta colectiva P+1,  anexa P (garaj) si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Drumul Cornesului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 857
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 30/2012 si PUZ aprobat cu HCL nr. 38/2002 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate , afectat partial de retea si culoar de protectie LEA, cu retrageri de min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus - sect.2. Nu se permit constructii cu factori poluanti pt. aer, sol, subsol zgomot si radiatii. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila) pana la realizarea in zona a retelelor - apa/canalizare. Imprejmuirea stradala H. = 2,00 m, imprejmuire din zidarie de 1,10 m inatime si panouri metalice decorative H. max.=0.90m imprejmuire stradala H. = 2,00 m - imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H.= 2,00 pe celelalte laturi ale proprietilor. , Se propune construire locuinta colectiva P+1,  anexa P (garaj) si imprejmuire teren cu POTpropus=24% si CUTpropus=0,24, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, respectiv retea si culoar de protectie ale acesteia) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Calculul indiciilor POT si CUT se va face prin raportare la suprafata de teren inainte de dezmembrare, luând in calcul toate constructiile existente si propuse. Constructiile se vor amplasa doar pe zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si retea de utilitate publica si culoar de protectie ale acesteia - propuse prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru construire si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului propus - sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.;Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si partial de retea si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului -857 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002, 30/2012,
- **Nr. Reg. Părinte**: 11000
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248028

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39517002fcc24a9dc22587d0002608af