# Certificat de Urbanism 163 — Strada Trandafirului nr. 38

> construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36103-163-strada-trandafirului-nr-38-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36103
- **Nr. CU**: 163
- **Data CU**: 2022-02-08
- **Data Publicare**: 2022-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33297
- **Longitude**: 23.83791

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ioncea Oana Maria conform extras CF nr 231421/26.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018/P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010 amplasamentul este situat in zonă de locuinţe, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de culoar protectie retea LEA 110 KV- 20 KV si aliniamentul de construibilitate - str. Trandafirului, cu retrageri de 10,00 ml pentru constructii şi 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Trandafirului - profil 1 aprobat prin PUZ - respectiv de min. si 7,50 ml pt. c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ aprobat cu HCL nr. 91/2010 (sect 2- str.interioara).  Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. =0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. , Se propune construire locuinta P+1E cu P.O.T. propus = 31,14% si C.U.T. propus = 0,62. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa,luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se poate construi în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt. construtii din axul propus al str. Trandafirului - profil 1 aprobat prin P.U.Z. - respectiv de min. si 7,50 ml pt. c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ aprobat cu HCL nr. 91/2010 (sect 2- str.interioara). Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona de locuinte individuale afectata de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică, culoarele de protectie ale acestora si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,325/2010;91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 17013
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231421

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6abd7672a875bfcfc22587d7002f1356