# Certificat de Urbanism 167 — Strada Rozelor nr. 3

> schimbare de destinatie din locuinta in cabinet de stomatologie la corpul C1-Lot1-parter, modificari interioare si de fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36100-167-strada-rozelor-nr-3-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-cabinet-de-stomatolo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36100
- **Nr. CU**: 167
- **Data CU**: 2022-02-09
- **Data Publicare**: 2022-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rozelor nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta in cabinet de stomatologie la corpul C1-Lot1-parter, modificari interioare si de fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335582104366
- **Longitude**: 23.81608665108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta in cabinet de stomatologie la corpul C1-Lot1-parter, modificari interioare si de fatada
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta in cabinet de stomatologie la corpul C1-Lot1-parter, modificari interioare si de fatada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rozelor
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 53
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan prprietate privata in indiviziune in cota de 66/102 a numitei Bala Diana Gabriela si in cota de 36/102 a numitului Ciurea Gheorghe, conf extras CF nr.246624/18.01.2022 si apartament proprietate privată a numitei Bala Diana Gabriela, conform extras CF nr.246624-C1-U1/18.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 4, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada propusa prin PUG si cu retragerea pentru construire de minim 8,00 m iar pentru imprejmuire de minim 5,00 m din axul propus al str. Rozelor; Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri:-locuirea in locuinte individuale și in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la str. Rozelor. Accesul se realizeaza pe cota de 1/2 din terenul in S=39mp din acte si 40mp din masuratori cu nr.cd.245648. Se propune schimbare de destinatie din locuinta in cabinet de stomatologie la corpul C1-Lot1-parter, modificari interioare si de fatada. Conditii : Plan de sit cu sit exist si prop pe suport topo vizat OCPI cu poz c-tiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveu cad. vizat O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi conf. R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 pentru functiune propusa; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Expertiza tehnica,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte , Suprafata utilă ap. -53,1mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 13792
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246624, 246624-C1-U1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/256fe17b85c60b01c22587d10035737d