# Certificat de Urbanism 171 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 bl. 150apt

> - amenajare zona 24 h Agentia First Bank Craiova

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36097-171-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-4-bl-150apt-amenajare-zona-24-h-agentia-first-bank-craiova
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36097
- **Nr. CU**: 171
- **Data CU**: 2022-02-09
- **Data Publicare**: 2022-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 4 bl. 150apt sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare zona 24 h Agentia First Bank Craiova
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31798
- **Longitude**: 23.79879

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - amenajare zona 24 h Agentia First Bank Craiova
- **Utilizare (2)**: - amenajare zona 24 h Agentia First Bank Craiova
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 4
- **Bloc**: 150apt
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 110
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte colective cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+4, P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu commercial proprietate privată a S.C. Luterec Impex S.R.L., se noteaza: interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare; se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza drept de ipoteca in favoarea B.C.R. S.A.; se noteaza contractual de locatiune asupra imob. de sub A1 pe o perioada de 10 ani - conform extras C.F. nr. 204747-C1-U14/17.01.2022. Imobil situat in zona centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova pozitia 100, Dj-II-a-A 08068 zona de protectie a monumentului istoric - blocul "Casa Alba" poz. 103, cod monument istoric DJ-II-m-B-07927 aprobata cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei" - U.T.R. CP 8, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, amplasamentul se află situat în zona centrala si istorica, rezidentiala - Functiunea predominanta: locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim de inaltime max. P+4 inaltimea la cornisa: 15 m, regim continuu, caracter de reprezentare si partial spatiu verde public care se mentine si se reamenajeaza, caracter de reprezentare max., înălţimea max. la cornisa este de 25m (cladirile noi vor pastra profilul actual de inaltime la cornisa a cladirii invecinate celei mai inalte, regim max. de inaltime P+6, P.O.T. max. = 80% si C.U.T. max. = 4. Sunt permise iesiri in consola cu balcoane sau bowundow-uri doar peste inaltimea parterului c-tiilor. Se poate construi in consola pana la 1,2m. Se va tine cont de ritmarea orizontala/verticala cladirilor vecine fiind obligatorie respect alinierilor orizontale si a exprimarii vertical a traveilor prin intermediul raporturilor plin-gol; Pe parcelele învecinate cu calcane pe limitele laterale este obligatorie construire de-a lungul acestora, pentru constructiile noi se impune pastrarea profilului actual de inaltime la cornisa a cladirilor învecinate celei mai inalte şi sunt admise supraînaltari de maxim 3 m înaltime cu conditia retragerii frontului min 1,5 m fata de alinierea principala a cladirii, iar alegerea sistemuluii de acoperire se face în functie de aspectul vecinatatilor fiind interzisa lasarea libera a calcanelor vecine. , Se propune realizare zonă bancară 24h - Agentia First Bank Craiova. , Conditii: Prezentare plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Propunerea se va face pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.;  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil). Prezentati: Titlu de proprietate, contract de inchiriere in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Autorizatia de schimbare de destinatie in sediu banca. Expertiza tehnica. , Situatia existenta si prounerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata utila a imobilului la parter - 110,72 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 12567
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204747-C1-U14

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f7d967efb59c6d0c22587d0002dc328