# Certificat de Urbanism 172 — Strada 8 Martie nr. 22

> - construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36096-172-strada-8-martie-nr-22-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36096
- **Nr. CU**: 172
- **Data CU**: 2022-02-09
- **Data Publicare**: 2022-02-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 8 Martie nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32221659677
- **Longitude**: 23.85079008363

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 8 Martie
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Dumitru Mihail-Valentin si Dumitru Florentina-Adela, conform extras C.F. nr. 221660/26.12.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 336/2015, U.T.R. LM1, imobilul este situat in zona de locuinte, regim maxim de inaltime P, P+1-2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate, zona culoar de zbor si cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii 8 Martie - profil 3. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Subzona locuinte individuale cu regim mic de inaltimeP, P+1-2. Functiunile complementare admise ale zonei sunt : servicii publice; spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 26% si C.U.T. propus = 0,26., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii 8 Martie - profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de autorizare solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Dumitru Mihail-Valentin si Dumitru Florentina-Adela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, zona culoar de zbor, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 336/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 14123
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 221660

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/196ea0d3ea751fd0c22587d100316b3c