# Certificat de Urbanism 174 — Strada Siretului nr. 33J

> Schimbare destinatie din locuinta individuala in locuinte colective imobil P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36093-174-strada-siretului-nr-33j-schimbare-destinatie-din-locuinta-individuala-in-locuinte-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36093
- **Nr. CU**: 174
- **Data CU**: 2022-02-11
- **Data Publicare**: 2022-02-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 33J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din locuinta individuala in locuinte colective imobil P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304214244347
- **Longitude**: 23.779827032068

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C TDN SUD ESTATE S.R.L PRIN TULITU IONUT DORIAN
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din locuinta individuala in locuinte colective imobil P+2E
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din locuinta individuala in locuinte colective imobil P+2E
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 33J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 394
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 1.06
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a TDN Sud Estate S.R.L conform extras C.F nr.245270/20.01.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR ZC, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte, institutii si servicii publice cu regim înălţime max. P+3, POTmax=40%, CUTmax=1,60 pt. locuinte si POTmax.=70%, CUTmax.=2,10 pt. institutii si servicii, zona protectie cimitir (R=50 m), retrageri de min 8,50 ml pt. constructii şi de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ- sect. 5; Imobil fara acces direct la o strada/drum existent. U.T.R. ZC este unitatea teritoriala de referinta aferenta zonei centrale a cartierului Raului-Lunca Jiului -delimitate la V de str. Siretului, la S de str. Dobrogea iar la N de str. prop care margineste Cimitirul Catargiu pe latura de S iar la E de prelungirea str. Olanesti. Amplas c-tiilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei vor fi amplasate la o dist. min. fata de limitele laterale si posterioare egala cu jumatatea inaltimii la cornisa (dar nu mai putin de 3.0m) cu exceptii:cand cadirea se lipeste de doua coloane invecinate formand front continuu; cand c-tia se lipeste de in un calcan al cladirii invecinate mentinand dist de 1/2 (dar nu mai putin de 3.0 m) fata de cele 3 limite ale prop; Acestea urmaresc izolarea c-tiei. Dist. min. de 3,0 m se majoreaza la 4,0 m cand parcela alaturata locuintei contine c-tii cu functie de productie sau servicii si la 6,0 m in cazul in unei unitati productive. , Se propune schimbare destinatie din locuinta individuala in locuinte colective imobil P+2E POTpropus=POTexistrent=31,97% CUTpropus=CUTexistent=1,06, Conditii : Plan de sit cu sit exist si prop pe suport topo vizat OCPI cu poz c-tiilor invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, dist de la acestea la limita de prop. Situatia existenta si propusa pe releveu cad. vizat O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi conf. R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 pentru functiune propusa; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Expertiza tehnica,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: locuinte, institutii si servicii publice , Suprafata terenului -394,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 13749
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245270

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b30d3c87f7d9f96ec22587d100315cbb