# Certificat de Urbanism 177 — Strada Eroilor nr. 2

> - construire imobil locuinte colective cu parcari la subsol S+P+2E+Eth casa liftului, panouri solare si desfiintare corp C1 si C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36090-177-strada-eroilor-nr-2-construire-imobil-locuinte-colective-cu-parcari-la-subsol-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36090
- **Nr. CU**: 177
- **Data CU**: 2022-02-11
- **Data Publicare**: 2022-02-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil locuinte colective cu parcari la subsol S+P+2E+Eth casa liftului, panouri solare si desfiintare corp C1 si C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309986362861
- **Longitude**: 23.799484718371

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil locuinte colective cu parcari la subsol S+P+2E+Eth casa liftului, panouri solare si desfiintare corp C1 si C2
- **Utilizare (2)**: - construire imobil locuinte colective cu parcari la subsol S+P+2E+Eth casa liftului, panouri solare si desfiintare corp C1 si C2
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 2S+P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor Vilcu Constantin si Vilcu Anuta, conform extras C.F. nr. 231547/13.01.2022. Imobil aflat in zona protectie monument istoric "Atelierele Bratasanu" cod LMI DJ-II-m-B-08167, poz. 362, "Centru istoric al municipiului Craiova" din L.M.I. conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. U.T.R. LC2, aprobat cu H.C.L. nr. 239/2020, amplasamentul este situat in zona centrala - locuinte colective cu regim de inaltime maxim 2S+P+5, P.O.T.max. = 42%, C.U.T.max. = 1,26, H.max. = 19,80 de la sol si cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Eroilor - sect.3. Utiliz. premise cu conditii: Imprejmirea va fi transparenta, decorativa sau din gard viu-h max. 2,00 m la strada si opace sau transparente-h. max. 2,50 m intre parcele sau posterior., Se propune construire imobil locuinte colective cu parcari la subsol S+P+2E+Eth casa liftului, panouri solare si desfiintare corp C1 si C2  cu P.O.T. propus = 42% si C.U.T. propus = 1,22., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Constructia va respecta retragerea de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Eroilor - sect. 3; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2022; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, daca este cazul, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. A.D. a c-tiilor afectate de noua propunere. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Actul de desfiintare al corpului C3 afectat de noua propunere (nota constatare). Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza de autorizare solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Vilcu Constantin si Vilcu Anuta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala - locuinte colective, Suprafata terenului - 552,00 mp din acte si 534,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 14439
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231547

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14c989e86ae6bf9fc22587d5002f8093