# Certificat de Urbanism 187 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> - construire doua hale depozitare parter (C1, C2), amenajare incinta si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36081-187-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-doua-hale-depozitare-parter-c1-c2-amenajare-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36081
- **Nr. CU**: 187
- **Data CU**: 2022-02-15
- **Data Publicare**: 2022-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua hale depozitare parter (C1, C2), amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314016621574
- **Longitude**: 23.894477786362

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. REPREZENTATA PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU FRESH FOOD LOGISTIC S.R.L. REPREZENTATA DE VIJULIE CRISTINA ELIZA
- **Utilizare**: - construire doua hale depozitare parter (C1, C2), amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire doua hale depozitare parter (C1, C2), amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G, P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3700
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.32
- **Zonă**: mixta industrie servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie in fav. CHECK MOTORS S.R.L pe o perioada de 28 ani respectiv pana la data de 27.07.2046 si Act Notarial nr. Conventie aut. cu nr. 196/01.02.2021 privind cesionarea contractului de superficie nr. 1028/27.07.2018 si se intabuleaza drept de superficie pana la data de 19.05.2045, urmare a cesionarii contractului de superficie de sub C1, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1, in fav. FRESH FOOD LOGISTIC S.R.L., conf. extras C.F. nr. 231966/03.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015- UTR I, amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial cu P.O.T. max. = 80% C.U.T. max. = 4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt. intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F. - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. , Se propune construire doua hale depozitare parter (C1, C2), amenajare incinta si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 32,43%, C.U.T. propus = 0,32. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C. High Tech Industry Park S.R.L.; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru imprejmuire din axul aleilor de acces cu nr. cad. 230458 - pe latura de nord respectiv cu nr. cad. 228198 - pe latura de sud pt. dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirilor si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala, zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 3700,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018; H.C.J. nr. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 17639
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231966

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 43
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5262e9cf2c0e4f40c22587d800231379